Estimation théorique
Avenue Jean Monnet,86360 Chasseneuil du Poitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Monnet,86360-Chasseneuil du Poitou indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou (86062), comprenant 4738 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou (86062), comprenant 4738 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 4 | AV DU PARC DU FUTUR | 3 | 74 | 892 | 130000€ | 1757€ |
2023-04-05 | 25 | RUE DE GREMONT | 4 | 93 | 0 | 199900€ | 2149€ |
2021-02-15 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 82 | 668 | 175000€ | 2134€ |
2023-01-09 | 37 | RUE DE LA HAUTE PAYRE | 4 | 118 | 930 | 352800€ | 2990€ |
2019-09-19 | 5 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 454 | 138000€ | 1586€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE LA HAUTE PAYRE | 4 | 120 | 1000 | 200000€ | 1667€ |
2023-01-04 | 4 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 493 | 153000€ | 1759€ |
2022-02-25 | 28 | RUE DE LA HAUTE PAYRE | 1 | 31 | 240 | 42000€ | 1355€ |
2022-11-23 | 31 | RUE DE LA HAUTE PAYRE | 4 | 98 | 510 | 44000€ | 449€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DE LA HAUTE PAYRE | 4 | 73 | 694 | 135000€ | 1849€ |
2020-12-11 | 3 | SQ CHARLES GOUNOD | 5 | 108 | 794 | 150000€ | 1389€ |
2020-06-23 | 31 | RUE RABELAIS | 6 | 80 | 794 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-22 | 5 | SQ CHARLES GOUNOD | 5 | 118 | 742 | 167500€ | 1419€ |
2023-05-31 | 77 | RUE DE POITIERS | 4 | 64 | 1033 | 67000€ | 1047€ |
2021-02-10 | 77 | RUE DE POITIERS | 4 | 64 | 1033 | 115000€ | 1797€ |
2021-04-20 | 76 | RUE DE POITIERS | 4 | 72 | 509 | 225200€ | 3128€ |
2023-03-03 | 9 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 119 | 881 | 202000€ | 1697€ |
2022-05-16 | 2 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 73 | 656 | 121500€ | 1664€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 79 | 323 | 135000€ | 1709€ |
2022-04-13 | 16 | RUE RABELAIS | 5 | 77 | 1147 | 139450€ | 1811€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DE LA PAYRE | 4 | 66 | 415 | 95000€ | 1439€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DE LA HAUTE PAYRE | 4 | 114 | 1000 | 220000€ | 1930€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 65 | 161 | 117000€ | 1800€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 99 | 658 | 168000€ | 1697€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 81 | 249 | 100000€ | 1235€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 66 | 471 | 135000€ | 2045€ |
2019-10-24 | 67 | RUE DE POITIERS | 4 | 81 | 1071 | 175000€ | 2160€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DU CLAIR SOLEIL | 5 | 85 | 400 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-28 | 6 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 96 | 1161 | 152000€ | 1583€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU CLAIR SOLEIL | 5 | 103 | 530 | 188000€ | 1825€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE LA PAYRE | 5 | 81 | 358 | 169770€ | 2096€ |
2019-08-01 | 9 | HAUTS DE CLAN | 4 | 145 | 600 | 284500€ | 1962€ |
2022-04-06 | 18 | RUE DU CLAIR SOLEIL | 4 | 69 | 436 | 100000€ | 1449€ |
2021-08-31 | 63 | RUE DE POITIERS | 4 | 133 | 1095 | 233500€ | 1756€ |
2019-11-07 | 64 | RUE DE POITIERS | 3 | 100 | 1219 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-07 | 7 | RUE RABELAIS | 5 | 105 | 647 | 145000€ | 1381€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE LA HAUTE PAYRE | 4 | 77 | 567 | 85000€ | 1104€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE LA HAUTE PAYRE | 4 | 77 | 1219 | 150000€ | 1948€ |
2019-10-29 | 6 | RUE RABELAIS | 5 | 88 | 345 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES TAMARIS | 6 | 136 | 450 | 199900€ | 1470€ |
2020-04-24 | 16 | RUE DE LA PAYRE | 4 | 88 | 1306 | 135000€ | 1534€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DES TAMARIS | 5 | 80 | 445 | 136000€ | 1700€ |
2019-09-09 | 27 | AV DE BORDEAUX | 3 | 91 | 119 | 55000€ | 604€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DES TAMARIS | 4 | 68 | 445 | 120000€ | 1765€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA PAYRE | 5 | 99 | 616 | 168000€ | 1697€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 68 | 607 | 171000€ | 2515€ |
2023-06-01 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 78 | 247 | 155000€ | 1987€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES METIVES | 4 | 86 | 363 | 160000€ | 1860€ |
2022-07-05 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 374 | 217000€ | 2466€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE LA PAYRE | 7 | 114 | 503 | 170000€ | 1491€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DES TAMARIS | 1 | 60 | 443 | 135000€ | 2250€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE CHALEMBERT | 3 | 71 | 551 | 80000€ | 1127€ |
2023-06-22 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 299 | 200000€ | 2247€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DE CHALEMBERT | 3 | 49 | 549 | 140000€ | 2857€ |
2020-03-05 | 38 | RUE DE POITIERS | 4 | 86 | 420 | 133000€ | 1547€ |
2019-12-04 | 5001 | RTE DU 21EME SIECLE | 4 | 102 | 990 | 152000€ | 1490€ |
2022-01-31 | 11 | ALL ANNETTE DE CHALEMBERT | 0 | 22 | 0 | 45000€ | 2045€ |
2020-07-16 | 4 | ALL ANNETTE DE CHALEMBERT | 4 | 79 | 0 | 149990€ | 1899€ |
2023-05-30 | 8 | ALL ANNETTE DE CHALEMBERT | 3 | 73 | 0 | 140000€ | 1918€ |
2019-10-17 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 94 | 501 | 182000€ | 1936€ |
2023-04-25 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 100 | 778 | 205000€ | 2050€ |
2019-12-19 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 692 | 140000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 4 | LE CLOS DU CADRAN | 3 | 55 | 0 | 110000€ | 2000€ |
2023-05-11 | 5 | LE CLOS DU CADRAN | 4 | 72 | 0 | 126660€ | 1759€ |
2020-06-18 | 8 | LE CLOS DU CADRAN | 3 | 55 | 0 | 107000€ | 1945€ |
2022-05-31 | 13 | ALL ANNETTE DE CHALEMBERT | 5 | 149 | 780 | 385000€ | 2584€ |
2020-10-26 | 12 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 515 | 187500€ | 1769€ |
2021-12-08 | 27 | RUE DE POITIERS | 4 | 93 | 753 | 156000€ | 1677€ |
2022-09-07 | 18 | RUE MOLIERE | 6 | 215 | 501 | 210000€ | 977€ |
2019-12-19 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 150 | 974 | 250000€ | 1667€ |
2022-10-06 | 20 | RUE MOLIERE | 6 | 158 | 361 | 440000€ | 2785€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 120 | 1573 | 193000€ | 1608€ |
2022-11-23 | 19 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 114 | 1110 | 300000€ | 2632€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 168 | 1120 | 172000€ | 1024€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DE L AREE | 4 | 84 | 107 | 135000€ | 1607€ |
2020-07-02 | 6 | RUE JEAN RACINE | 5 | 105 | 665 | 185000€ | 1762€ |
2022-09-09 | 10 | CLOS DES CHAMPS PLIS | 5 | 96 | 834 | 185000€ | 1927€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DE LA GRAND MAISON | 4 | 95 | 135 | 125025€ | 1316€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 530 | 202000€ | 1853€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DE LA GRAND MAISON | 4 | 95 | 160 | 125025€ | 1316€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DE LA GRAND MAISON | 4 | 104 | 151 | 135600€ | 1304€ |
2023-06-14 | 38 | RUE CHANTE ALOUETTE | 4 | 78 | 188 | 98000€ | 1256€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 91 | 543 | 190413€ | 2092€ |
2022-11-14 | 46 | RUE CHANTE ALOUETTE | 4 | 94 | 239 | 129990€ | 1383€ |
2019-12-27 | 49 | RUE CHANTE ALOUETTE | 4 | 67 | 122 | 103000€ | 1537€ |
2020-01-14 | 18 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 90 | 843 | 110000€ | 1222€ |
2023-04-25 | 8 | CLOS DES CHAMPS PLIS | 4 | 83 | 812 | 172000€ | 2072€ |
2020-04-24 | 34 | RUE CHANTE ALOUETTE | 4 | 78 | 287 | 138300€ | 1773€ |
2020-09-30 | 6 | RUE CHANTE ALOUETTE | 4 | 78 | 210 | 143000€ | 1833€ |
2022-10-11 | 9003 | LES ROCHES DE VERT | 6 | 193 | 594 | 265000€ | 1373€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 150 | 327 | 240000€ | 1600€ |
2023-01-23 | 2 | ALL DU PLANTIS | 4 | 65 | 677 | 52500€ | 808€ |
2021-07-12 | 29 | RUE CHANTE ALOUETTE | 5 | 91 | 288 | 140000€ | 1538€ |
2020-11-12 | 5 | ALL SOUS CLAN | 4 | 90 | 814 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 112 | 558 | 160000€ | 1429€ |
2022-03-15 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 98 | 951 | 229940€ | 2346€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 79 | 486 | 164000€ | 2076€ |
2023-02-03 | 9003 | IMP DU MOULIN | 4 | 132 | 318 | 69350€ | 525€ |
2021-12-21 | 3 | CLOS DES CHAMPS PLIS | 4 | 92 | 888 | 190000€ | 2065€ |
2021-04-16 | 19 | AV DE BORDEAUX | 4 | 86 | 97 | 82000€ | 953€ |
2022-05-25 | 17 | AV DE BORDEAUX | 4 | 70 | 82 | 54000€ | 771€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 93 | 601 | 173000€ | 1860€ |
2021-10-12 | 14 | RUE CHANTE ALOUETTE | 4 | 78 | 304 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-06 | 23 | RUE CHANTE ALOUETTE | 5 | 91 | 252 | 175000€ | 1923€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 681 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-12 | 22 | RUE CHANTE ALOUETTE | 4 | 78 | 252 | 118000€ | 1513€ |
2021-03-18 | 79 | RUE DE VERT | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 124 | 410 | 259920€ | 2096€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 140 | 801 | 245880€ | 1756€ |
2020-08-21 | 1 | CLOS DES CHAMPS PLIS | 5 | 109 | 846 | 207900€ | 1907€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 82 | 405 | 140000€ | 1707€ |
2022-02-25 | 9013 | MARTIGNY | 1 | 52 | 188 | 133000€ | 2558€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 70 | 699 | 155000€ | 2214€ |
2022-02-07 | 12 | RTE D AVANTON | 4 | 105 | 140 | 130000€ | 1238€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 801 | 233940€ | 2339€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DU STADE | 7 | 146 | 717 | 178000€ | 1219€ |
2021-01-29 | 31 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 30 | 632 | 116500€ | 3883€ |
2019-11-15 | 9002 | CHE DES ABORDAGES | 6 | 145 | 1181 | 372900€ | 2572€ |
2022-08-25 | 7 | CHE DES BORNAIS | 6 | 189 | 553 | 420000€ | 2222€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 116 | 356 | 200000€ | 1724€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 660 | 210000€ | 2234€ |
2020-10-27 | 63 | RUE DE VERT | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-19 | 71 | RUE DE VERT | 1 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DES ECLUZELLES | 3 | 63 | 543 | 125000€ | 1984€ |
2021-04-01 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 495 | 100000€ | 1493€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 416 | 130000€ | 1757€ |
2020-07-24 | 9030 | MARTIGNY | 5 | 100 | 1114 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE BRIN | 4 | 74 | 776 | 135000€ | 1824€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE BRIN | 4 | 74 | 776 | 209900€ | 2836€ |
2021-05-18 | 16 | RUE DE POITIERS | 4 | 67 | 501 | 105200€ | 1570€ |
2020-08-06 | 16 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 100 | 546 | 175000€ | 1750€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 79 | 779 | 150000€ | 1899€ |
2022-08-16 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 271 | 1018 | 460000€ | 1697€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 364 | 142000€ | 1797€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 335 | 135000€ | 1824€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 1018 | 178000€ | 2023€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES ECLUZELLES | 4 | 80 | 570 | 134000€ | 1675€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 747 | 190000€ | 1810€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 443 | 230000€ | 3108€ |
2022-07-04 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 519 | 206000€ | 2146€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 122 | 802 | 234500€ | 1922€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES BLEUETS | 2 | 48 | 0 | 108500€ | 2260€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DU FIEF CHAPON | 3 | 108 | 414 | 80000€ | 741€ |
2023-03-20 | 5192 | LES BRANLIS | 4 | 78 | 1890 | 65000€ | 833€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 966 | 118000€ | 1761€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 966 | 165000€ | 2463€ |
2021-12-31 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 0 | 97500€ | 1625€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 634 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 85 | 405 | 167000€ | 1965€ |